MAISON à L'ISLE D'ALBEAU
Maison 4 pièces 89 m²
269500 €
SITUATION
Sur la commune de l'Isle d'Abeau, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à 5 mn de la gare SNCF et de l'A43, maison individuelle de 1996 de 90 m2 implantée au coeur d'un terrain clos agrémenté d'une piscine chauffée. Rare, la triple exposition des différentes terrasses vous permettrons de profiter une grande partie de l'année de la chaleur ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons.
LES ESPACES
Les espaces extérieurs aménagés sont directement accessibles depuis la cuisine, la salle à manger ou du salon. Un cellier et des toilettes avec lave mains complètent le RDC. L' étage dessert 3 chambres avec placards et une SDE carrelée toute hauteur, avec sèche serviettes et miroir connecté. Une buanderie aménagée dans le garage donne directement accès à l'arrière du jardin. Très bien entretenue, la climatisation, l'installation de moustiquaires et un second WC ajoutent du confort à une maison peu énergivore classée C/C, idéalement placée pour une famille.
A visiter sans tarder, contacter L'Agence ImMaud. DPE réalisé le 02/04/2025.
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 102 kWh/m2/an.
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris).
